5月30日，成都华侨城与大悦城控股西南区域公司正式达成合作，双方将共同打造成都第3座、西南第5座大悦城——成都金牛大悦城，成都也由此成为拥有大悦城项目数量仅次于北京的第二大城市。金牛大悦城是大悦城控股商业布局成都的首个大悦城标准产品线轻资产商业项目，预计于2023年末亮相，该项目的亮相也将为成都华侨城片区繁华商业再添新翼。而央企背景下的强强联手，正标志着两者以强力的标杆效应为成都这座城市加速凝聚商业引力。
成都金牛大悦城的成功签约也标志着大悦城控股商业“轻重并举，区域深耕”战略的进一步推进。
强强联手 合作共赢
共筑城市商业地标
华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。37年间，华侨城深耕深圳湾，“文旅+商业”模式迭代创新，陆续推出了欢乐海岸、欢乐港湾等众多优质商业品牌，傲居区域价值标杆，彰显强劲影响力。华侨城西部集团作为华侨城集团在创新战略发展下成立的平台管控公司，以成都、西安、重庆三个城市公司为核心，服务文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，不断深化供给侧结构性改革，致力于赋能西部地区人民的美好生活。截止2021年，华侨城西部集团旗下景区项目已累计接待游客8200万人次。
大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，总资产超2100亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。目前，在商业地产领域，大悦城控股通过“2+X”的产品线组合模式，立体化布局，共同引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。大悦城控股商业重点布局京津、华东、华南、成渝等一二线核心城市。截至2022年4月，已在北京、上海、天津、深圳、成都、重庆、西安、杭州、沈阳、三亚等二十余个城市布局45个项目，商业管理建面488万平方米。
本次签约仪式上，双方表示在未来的合作中将焕新区域商业消费体验，共同打造标杆性商业综合体项目，实现1+1>2的共赢局面。
促进区域消费升级
引领城市美好生活
成都金牛大悦城位于成都市金牛区国宾板块核心区域，项目总建筑面积24万方，左邻成都首家山姆会员店，右邻华侨城欢乐谷。该区域覆盖面积大、人口密集且结构优质、房价持续稳步攀升、城市化程度高。
首先，项目周边交通便捷性极高，紧邻北三环和西华大道两条主干道，公交线路40余条，地铁6号线西华大道站，直达项目负二层，属大悦城控股商业布局成都的首个TOD项目。
其次，国宾板块作为成都“上风上水”之地，在金牛区“两轴两廊、一核三城”的空间发展格局中，已升级为国宾高科新城，是成都城市人口外溢的核心承接地带。
目前项目5KM范围内，人口170万，3KM范围内，已吸引了龙湖、保利、万科、华侨城、电建等一大批品牌开发商入驻，集聚常住人口超60万；项目周边高校林立，坐拥西南交通大学、电子科技大学、四川电影电视学院3所高校，年轻客群众多；加之成都欢乐谷每年超500万游玩客群的强吸引力，消费潜力巨大。
同时，项目周边配套设施完善，商圈组团氛围规模初具，目前已有大型仓储超市山姆会员店、成都欢乐谷、天府艺术公园等生活、娱乐、艺术消费场景，但区域内“品质消费”仍有大量空白。很显然，大悦城控股西南商业正是瞄准此机遇而来，相信成都金牛大悦城的落地，将填补区域内的高品质商业空缺，唤醒国宾板块商业活力。
未来，成都金牛大悦城将以18-35岁城市新生代及青年客群为核心客群，秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的大悦城品牌内涵，传承大悦城控股商业运营模式，融合成都悠闲、安逸的城市特质和大悦城潮流、时尚的品牌特征，打造城市潮流生活新地标。同时，项目将与华侨城片区的成都欢乐谷、山姆会员店强强联动，共同促进国宾商圈消费升级、体验升级、服务升级，推动优质美好生活发展，持续引领城市生活方式。
轻重并举 城市深耕
践行大悦城控股商业战略
“十四五”期间，大悦城控股商业提出“深耕城市、重塑产品、赋能品牌、精细运营、变革组织、提速发展”六大战略愿景，践行城市运营商及美好生活服务商的使命。
大悦城控股商业将持续以轻资产项目拓展为重要战略方向，坚持重资产与轻资产结合的“轻重并举”拓展模式与“点面结合”发展模式，强化城市深耕与区域联动拓展；在京津冀协同发展、推进粤港澳大湾区建设、长江三角洲区域一体化发展、建设成渝地区双城经济圈等国家重要战略背景下，重点深耕布局京津冀、大湾区、长三角和成渝区域；在国际消费中心城市培育建设、存量资产改造、城市有机更新等国家“十四五”政策导向背景下，拓宽更多渠道，积极探索社区商业、城市更新、文旅项目、特色主题街区、TOD项目、产商融合等新发展路径，致力商业布局新方向、战略发展多样化。
在大悦城控股商业总体战略指导下，大悦城控股西南商业将坚守“战略愿景、战略目标、发展模式、产品战略、城市战略、传承与创新、服务与文化、责任与担当”八大战略规划，秉持“轻重并举、城市深耕”的战略决心，加速轻资产商业项目的布局扩张。一方面通过迅速增加项目数量，形成规模效应；一方面通过输出商业管理能力，完成自身从开发运营向商业管理身份的进一步转变，不断增强品牌影响力。
目前，大悦城控股西南商业已率先完成重庆大悦城等新项目的开业与多个筹开项目的布局，除成都大悦城、昆明大悦城、重庆大悦城、天府大悦城、金牛大悦城等大型购物中心之外，还有西南首个社区商业项目成都鸿云悦街，逐步形成了多城市、多产品布局的商业生态圈，以商业赋能城市，以砥砺筑城演绎“一座城，改变一座城”的商业遐想，带动西南商业及区域价值升级。
未来，大悦城控股商业将继续践行“城市运营商与美好生活服务商”使命，期待与更多合作伙伴携手，持续输出商业管理能力，焕新客群消费体验，赋能商业价值提升，为城市发展注入更多活力。
